Certificado energético
Para vender o alquilar tu vivienda o local. Visita, cálculo y registro en el Principado incluidos.
- Pisos desde 90 €, casas desde 125 €
- Entrega en 48–72 h, urgente en 24 h
Certificados · Planos · Catastro · Toda Asturias
Tu certificado energético, registrado y listo para vender o alquilar
Visito tu vivienda o local, hago el cálculo y lo registro en el Principado de Asturias. Tú solo tienes que abrir la puerta.
Y también planos de vivienda, gestiones con el Catastro y medición y marcado de fincas.
- Registro oficial incluido
- Entrega en 48–72 h
- Urgente en 24 h
- Tasa de registro incluida
Más que certificados
Servicios técnicos para tu vivienda y tu finca
Un solo técnico para el certificado energético, los planos y todo lo relacionado con el Catastro y las mediciones de tu propiedad.
Planos de vivienda
Planos del estado actual de tu piso, casa o local, con distribución y superficies útiles y construidas.
- Para venta, alquiler, notaría, hipoteca o reformas
- Entrega en PDF y en formato editable (DWG)
Gestiones catastrales
Pongo al día tu inmueble en el Catastro: ampliaciones, obras sin declarar, cambios de uso o división de fincas.
- Declaraciones de alteración catastral
- Corrección de superficies y datos erróneos
Discrepancias con el Catastro
Cuando la superficie o los linderos del Catastro no coinciden con la realidad o con la escritura.
- Informe de validación gráfica alternativa (IVGA) para notaría y Registro
- Solicitud de rectificación ante el Catastro
Medición de fincas
Levantamiento topográfico con GPS de precisión para conocer la superficie real de tu finca o parcela.
- Plano con coordenadas georreferenciadas
- Para compraventa, herencias, segregaciones o agrupaciones
Marcado de linderos
Señalo sobre el terreno el perímetro de tu finca con estacas o hitos, según plano, escritura o Catastro.
- Antes de vallar, construir, comprar o vender
- Ideal para resolver dudas con los vecinos
Planos, catastro y fincas: presupuesto cerrado y sin compromiso. Cuéntame qué necesitas por WhatsApp y te digo precio y plazo.
Obligatorio por ley
¿Cuándo necesitas el certificado?
Desde 2013 es obligatorio tenerlo antes de anunciar un inmueble. Sin él, el notario puede pedirlo y te arriesgas a una sanción.
Vas a vender un piso o casa
Debes mostrar la letra en el anuncio y entregar el certificado al comprador en la firma.
Vas a alquilar
Es obligatorio desde el primer anuncio, también en Idealista o Fotocasa, y se adjunta al contrato.
Locales y oficinas
Los locales comerciales que se venden o alquilan también lo necesitan.
Reformas con subvención
Las ayudas a la rehabilitación energética piden un certificado antes y otro después de la obra.
Sin papeleos para ti
Cómo trabajo
Me cuentas el inmueble
Por WhatsApp o teléfono: la referencia catastral (viene en el recibo del IBI) o la dirección y los metros, y si es para vender o alquilar. Te doy precio cerrado al momento.
Visita
Voy en el día que te venga bien. Tomo medidas, reviso ventanas, calefacción y agua caliente. Unos 30–45 minutos.
Cálculo
Hago el cálculo con el programa oficial reconocido por el Ministerio y preparo las mejoras recomendadas.
Registro y entrega
Lo registro en el Principado de Asturias en tu nombre (solo tienes que firmarme el modelo de representación) y te envío el certificado y la etiqueta en PDF.
Precio cerrado, IVA incluido
Precios del certificado energético
Estos precios son para la elaboración del certificado de eficiencia energética. Incluyen visita, cálculo, registro en el Principado con la tasa pagada y etiqueta energética.
Piso o apartamento
desde 90 € IVA incl.
- Según superficie
- Entrega en 48–72 h
- Registro en el Principado
Casa o chalet
desde 125 € IVA incl.
- Viviendas unifamiliares
- Recomendaciones de mejora
- Registro en el Principado
Local u oficina
a medida
- Según superficie e instalaciones
- Presupuesto sin compromiso
- Registro en el Principado
Precios del certificado energético con IVA, tasa de registro en el Principado y desplazamiento en toda Asturias incluidos. Sin costes añadidos. Los planos, las gestiones catastrales y los trabajos en fincas se presupuestan aparte, según cada caso.
Desplazamiento incluido
Trabajo en toda Asturias
OviedoGijónAvilésSieroLangreoMieresCastrillónLlaneraCorveraVillaviciosaLlanesCangas de OnísNaviaLuarcaCangas del NarceaY el resto de concejos
La mayor parte de mi trabajo está en Asturias, pero también hago certificados en Cantabria, Galicia y Castilla y León. Pídeme presupuesto.
Dudas frecuentes
Preguntas
¿Lo puedes hacer con urgencia?
Sí. Con el servicio urgente visito el inmueble y te entrego el certificado registrado en 24 horas, por 30 € más sobre el precio normal. Escríbeme por WhatsApp y te confirmo el hueco.
¿Hay que pagar alguna tasa aparte?
No. La tasa de registro en el Principado de Asturias está incluida en el precio, igual que el IVA y el desplazamiento.
¿Tengo que firmar algo?
Sí, un único documento. Para registrar el certificado en el Principado en tu nombre necesito que me firmes el modelo de representación oficial. Descárgalo aquí (PDF oficial del Principado de Asturias), fírmalo como propietario y envíamelo por WhatsApp o a [email protected]. Si no puedes imprimirlo, lo firmamos el día de la visita.
¿Cuánto tiempo es válido el certificado?
Diez años. Si la calificación es G, la validez se reduce a cinco años. Si haces una reforma importante conviene renovarlo para mejorar la letra.
¿Qué pasa si mi vivienda saca una mala letra?
No pasa nada: puedes vender o alquilar igual. La ley obliga a tener el certificado, no a sacar una letra concreta. Además te indico qué mejoras subirían la calificación.
¿Tengo que estar presente en la visita?
Solo hace falta que alguien abra. Puede ser tu inquilino, un familiar o la inmobiliaria.
¿Qué documentos necesito?
Lo más importante es la referencia catastral: la encontrarás en el recibo del IBI (la contribución). Si no la tienes a mano, vale la dirección exacta o los metros para empezar. Además, ayuda saber el tipo de ventanas (PVC, madera o aluminio), cómo calientas el agua (termo eléctrico, butano o gas natural), el tipo de calefacción y si tienes renovables como estufa de pellets o placas solares. Si no lo sabes, lo reviso en la visita.
La superficie del Catastro no coincide con la real, ¿qué hago?
Mido el inmueble o la finca y, según el caso, preparo la declaración para corregir el Catastro o un informe de validación gráfica alternativa (IVGA) para la notaría y el Registro de la Propiedad. Te explico antes qué opción te conviene.
¿Necesito planos de mi vivienda?
Te los pueden pedir para vender, para una hipoteca, para pedir una licencia de obra o simplemente para planificar una reforma. Los entrego en PDF y en formato editable.
¿Para qué sirve medir y marcar los linderos de una finca?
Para saber exactamente qué terreno es tuyo antes de vallar, construir, comprar o vender, y para aclarar dudas con los vecinos. Mido con GPS de precisión y señalo los límites sobre el terreno.
¿Me sirve para Idealista o Fotocasa?
Sí. Te entrego la etiqueta en PDF e imagen para que la subas directamente al anuncio.
Respuesta el mismo día
Pide tu presupuesto
Dime qué necesitas (certificado, planos, catastro o finca), la dirección o la referencia catastral y, si es un certificado, si es para vender o alquilar. Te respondo con precio cerrado y fecha de visita.
Teléfono y WhatsApp609 911 558
Correo[email protected]
Instagram@certificados.ruben
HorarioLunes a viernes, 9:00–20:00